1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市中央区
44.3万円/㎡
前年比+1.1%
エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
千葉県千葉市中央区登戸五丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩5分
1998年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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4階 / 73.39㎡の場合
相場
2,922万円
39.8万円/㎡
1,555
2,467
3,378
4,290
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,467万円〜3,378万円
33.6万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
2,390万円（32.6万円/㎡）/ 4階 / 73.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 2,390万円 | 32.6万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,390万円 | 32.6万円 | 4階 | 73.39㎡ | 43LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 2,490万円 | 33.9万円 | 4階 | 73.39㎡ | 43LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,680万円 | 36.5万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 37.9万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,980万円 | 40.6万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅5分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/24 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,300万円 | 39.6万円 | 83.41㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/01 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 3,790万円 | 46.9万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2023/07/14 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 2,550万円 | 43.6万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/15 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅5分 | 3,460万円 | 46.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/25 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,998万円 | 47.4万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/06 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,990万円 | 48.2万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/14 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ダイアパレスルクサ千葉シティ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅8分 | 3,200万円 | 42.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/16 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 1,700万円 | 30.3万円 | 56.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市中央区では1.1%上昇しています。
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